38 000 €

Description

CLERMONT-FD hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude.
Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit).
Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain.
Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs).
La fibre est déjà présente dans l'appartement.
Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée.

Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800EUR dont la moitié sont récupérables.
12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 38 000 EUR HAI.
Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr