469 000 €

Description

Help, Facilitateur immobilier, vous propose ce magnifique T4 ' comme une maison sur le toit', proximité la Fourragère. Au coeur d'une résidence récente prisée du 12ème arrondissement, T4 d'environ 92m2 en dernier étage entièrement bordé par sa terrasse de près de 80m2. Juste après le sas d'entrée, vous pénétrez dans une vaste réception donnant sur une cuisine semi-ouverte, le tout orienté ouest. Ces 2 pièces de vie intelligemment pensées offrent chacune un accès direct à la première partie de la terrasse, d'où vous pourrez admirez les couchers de soleil sur Marseille et Notre Dame de la Garde et la mer ! Cette terrasse, élément maitre de ce bien, vous permet de profiter d'un espace salon cosy ainsi qu'un espace dînatoire, à l'abri des regards. L'espace nuit, se scinde en 2 parties, le coin enfant, avec 2 chambres et sa salle d'eau, et la suite parentale, avec salle d'eau et dressing. L'intégralité des pièces s'ouvrent sur la terrasse qui fait tout le tour de l'appartement. Grand box de 38m2 en sus. Les plus de ce bien, un emplacement au calme, sécurisé, proche accès L2 et au pied du tram T2. Nombreux placards muraux, 2 places de parking privatives. Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.géorisques.gouv.fr '
Mandat no 132
Honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 20 000 EUR
DPE réalisé le 26 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 080 EUR par an