262 000 €

Description

Venez découvrir à Marsainvilliers, à 7 km au nord de Pithiviers, cette propriété composée de deux maisons jumelées qui allie le charme de la campagne et la proximité de pithiviers dans le département du Loiret (45). Idéal pour 2 familes, grande famille ou gîte. À Pithiviers se trouve toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée...). Proche du RER D à Malesherbes. Maison 1 : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, un bar Américain, une cuisine (poutres apparente) ouverte donnant sur une pièce pouvant servir de salle à manger ou permettant d'agrandir celle-ci, deux chambres, une salle d'eau, un WC complètera ce niveau. À l’étage : Deux pièces de 18 et 15m² chacune ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC. Maison 2 : Grande pièce de 21 m² ouverte sur la cuisine, vaste séjour lumineux de 35 m². Sur le demi-palier se trouve deux spacieuses chambres, une salle de bain et WC séparé. À l’étage : une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une grande chambre. Sous-sol : un atelier de 29 m². Le tout posé sur un terrain de 3350 m² arborer et sans vis-à-vis, trois garages. Cette propriété est alimentée par 16 panneaux solaires sur la toiture de la maison 2. Assainissement individuel. Chauffage par 4 pompes à chaleur air-air, deux chauffe-eaux thermodynamiques. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840987)