399 000 €

Description

EXCEPTIONNEL MOULIN À TOULON SUR ALLIER – UNE PERLE AU FIL DE L'EAU Bienvenue au Moulin Neuf, un trésor préservé datant de 1682, niché au cœur de Toulon sur Allier, où l'histoire rencontre le confort moderne. Unique en son genre, le Moulin Neuf est bien plus qu'une propriété – c'est une œuvre d'art architecturale restaurée avec passion et dévouement. Caractéristiques exceptionnelles : Moulin en état de marche : Le neuvième et dernier moulin sur la rivière SONNANTE, restauré à la perfection par le visionnaire Jacques GIRAUD en 2016, offre une expérience immersive dans le passé, avec ses quatre niveaux et ses 200 m² de charme authentique. Cadre champêtre : Sur un terrain de 27 948 m², profitez d'une harmonie parfaite entre la nature et la proximité des commerces, écoles et services, créant ainsi une vie paisible au cœur de la ville. Maisons d'habitation : Deux résidences distinctes ajoutent une touche contemporaine à ce lieu d'exception. Une maison de 105 m² avec véranda et piscine, et une seconde de 120 m² avec garages et dépendances, offrent des espaces de vie uniques. Équipements techniques : Turbine hydraulique, bief, plansichter – des détails techniques qui font de ce moulin un site patrimonial inscrit à Toulon sur Allier. Des bureaux sont également disponibles, ajoutant une touche fonctionnelle à cette merveille historique. Confort moderne : Les deux maisons sont équipées de double vitrage PVC, de chauffage principal (pompe à chaleur) et de cheminées avec inserts bois, garantissant confort et efficacité énergétique. Potentiel infini : Avec ses bureaux et ses espaces, cette propriété offre des opportunités uniques pour des projets futurs – peut-être l'ouverture au public pour des visites et des ventes, tout en respectant son histoire. Respect de l'environnement : Cette propriété atypique répond aux attentes environnementales actuelles, offrant un mode de vie durable dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous emporter par l'histoire vivante du Moulin Neuf à Toulon sur Allier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849867)