199 000 €

Description

Magnifique T3 spacieux et rénové Au centre ville de Draguignan, je vous propose cet appartement coup de cœur situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, aux pieds de toutes les commodités. Configuré en T3, il totalise 105m2. Il se compose d’une pièce de vie de 33m2. Pièce maîtresse de ce bien, elle dessert par une verrière une belle cuisine entièrement équipée et moderne de 22 m2 ainsi que sa buanderie de 8m², très pratique. On trouve également 2 chambres avec leur salle d'eau respective . L’une est spacieuse, l'autre est de taille standard. Enfin, l'appartement possède un dressing d'environ 6m2 ainsi qu’un WC indépendant. C’est un appartement avec beaucoup de charme notamment grâce au parquet en chêne massif et aux poutres apparentes. Il dispose de spots au plafond. Fibre / Clim réversible / Double vitrage PVC Syndic bénévole : 50 charges /mois avec eau froide, électricité parties communes, assurance immeuble et ménage Gros atout : au 3è étage, 2 grands greniers privés et sécurisés complètent le bien. Pas de stationnement privé mais possibilité de louer un garage Parking public à proximité et quelques places devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir ! A voir rapidement, rare sur le marché. Cette annonce référence 217033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1120.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr