419 000 €

Description

Maison des années 80 de 130m2 habitable, une cave de 5,30m2 et un grand garage de 50m2. Un beau potentiel d'aménagement pour une famille. Située dans un secteur très calme proche d'une école primaire, seulement à trois minutes de l'entrée d'autoroute et cinq minutes du centre de Bonneville. La maison est composée à l'étage d'un salon salle à manger, une cuisine, un wc, une salle de bain avec dressing et de trois chambres. Au Rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une cave et une belle pièce de 14m2 pourront donner une indépendance à un adolescent ou créer un revenu locatif. Puis un grand garage vient compléter ce rez-de-chaussée. Un beau terrain bien entretenu de 1661m2 vous permettra de profiter de l'extérieur. Des devis de travaux de rafraichissement vous seront présentés lors de la visite afin de vous rendre compte du coup financier. Cette annonce référence 219522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 419 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2045.00 et 2767.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr