470 250 €

Description

Au sud de Sulniac, à seulement 15 minutes de Vannes, dans un quartier calme et préservé, jolie maison d'architecte construite en 1978 sur un terrain de plus de 1500m2. Elle offre une vaste entrée donnant sur un salon/salle à manger baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse abritée par les pins. La cuisine de 18m2 est séparée et possède un espace repas. Elle donne accès à un cellier de 12m2. L'espace nuit possède 3 chambres, une salle de bains (avec douche, baignoire et wc), un wc et une buanderie. Plusieurs annexes complètent cet ensemble: un double garage de 36m2 avec porte sectionnelle, un double atelier de 70m2 pouvant être transformé en partie habitable. Les petits +: - Vie de plain-pied - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Environnement boisé, accès direct aux chemins de promenade Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cendra (réf. 556171 )