429 000 €

Description

SOISY-SOUS-MONTMORENCY, VAL D'OISE (95) : Très proche centre-ville, toutes commodités, écoles, commerces, marché, arrêts de bus, maison de 108 m² habitables (118 m² de surface au sol) de 5 pièces principales – 3 chambres composée de : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double lumineux de plus de 33 m² avec portes-fenêtres aluminium donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, cheminée à insert, cuisine sur mesure récente et tendance de près de 16 m², buanderie, WC séparés. Au 1er étage : palier avec fenêtre et placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains (fenêtre, baignoire, douche et WC). Le jardin arboré est très agréable. Les équipements et aménagements extérieurs sont nombreux : terrasse carrelée, abri bois, cabane à outils, abri de jardin, composteur, récupérateur d’eau. Sur le devant de la maison, un cellier très pratique de près de 3 m² permet de garer vélos, poussettes, trottinettes, etc. Cette maison se situe en retrait de rue dans une voie privée (impasse) de 9 maisons en lotissement. Très bien entretenue (intérieur et extérieur), elle a été construite dans la deuxième partie des années 1980 par Le Bail, constructeur de renom existant depuis 1927. En limite séparative sur les deux côtés, elle dispose de deux stationnements privatifs (+ un troisième dans l’allée devant la maison). Tous les commerces du centre-ville et les commodités (laboratoire d’analyses, école de musique, poste, etc) ne sont qu’à quelques centaines de mètres. Petite enfance : plusieurs modes de garde (crèches, halte-garderie, etc) possibles. Enseignement public : Maternelle Jean de La Fontaine à 700 m, élémentaire Emile Roux à 500 m, collège René Descartes à 1,1 km. Nombreux lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Gustave Monod Enghien-les-Bains, Van Gogh Ermont, Jean-Jacques Rousseau Montmorency, etc. Etablissements privés alentours : Notre Dame de Bury Margency, Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre Dame Providence Enghien-les-Bains, Sainte-Marguerite Eaubonne, Ecole plurivalente Eaubonne (méthode Montessori). Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, LEP Montmorency, etc. Transports en commun : Nombreuses lignes de bus (10, 11, 12, 14, 33 Soisy-Bus) à quelques minutes à pied permettant de rejoindre les gares de Champ de Course d’Enghien-Soisy et Enghien-les-Bains (env 2,2 km) en moins de 10 minutes (ligne H Paris Gare du Nord en 14 à 16 min). Bus également pour la Gare d’Ermont-Eaubonne et ses trois lignes : Ligne J, Paris Gare Saint-Lazare (23 min), RER C (Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc) et la ligne H Paris Gare du Nord. Située dans la Vallée de Montmorency, Soisy-sous-Montmorency est une commune dynamique, soucieuse d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et tourné vers la nature et les loisirs (centre aquatique « La Vague », hippodrome d’Enghien-Soisy, nombreux gymnases, associations sportives, espaces verts, etc). La touristique ville voisine d’Enghien-les-Bains est réputée pour son lac, ses thermes et son casino. Soisy est la 1ère ville fleurie du Val d’Oise et c’est la seule à être labellisée « 4 fleurs ». Proche de la forêt de Montmorency, les portes de Paris ne sont pourtant qu’à 13 kilomètres. Vous cherchez une maison saine, en très bon état et bien placée pour y installer votre famille ? Appelez-moi (7j/7) au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 541065 )