520 000 €

Description

A découvrir rapidement, très belle maison familliale nichée dans un quartier calme et recherché de Gaillon, à proximité des commodités (commerces ,écoles et lycée, gare et autoroute), vous serez charmé par ses beaux volumes. Edifiée sur un vaste jardin de plus de 2 530m², construite en 2001, cette grande maison de 255 m² est agréable à vivre et lumineuse en toutes saisons. Poussez la porte d'entrée pour découvrir les prestations haut de gamme de cette demeure. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 53 m² qui ouvre sur la terrasse plein sud, une cuisine équipée et son arrière cuisine/buanderie. A ce niveau se trouvent également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage vous accueille par un palier de 32 m² pouvant faire office de bureau ideal pour le télétravail grâce à la fibre optique, de salle de jeux ou de sport, deux chambres de 21 m² et 35 m² et un cabinet de toilette avec wc complètent ce niveau. La maison possède un sous-sol total pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez également sous le charme du jardin paysager qui offre une sublime vue sur la vallée. Cette maison est sans travaux et offre une faible consommation énergétique grâce à son très bon DPE. De plus si vous le désirez vous pourrez installer un poele facilement grâce au conduit existant. Située à une heure de Paris en train comme en voiture, à moins de 10 minutes de la gare de Gaillon, cette belle demeure contemporaine est faite pour vous si vous souhaitez concilier vie de famille au calme dans un environnement privilégié . A très bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 https://www.optimhome.com/conseillers/costes (réf. 546973 )