799 000 €

Description

Dans un cadre idyllique, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport de Marignane, du port autonome de Marseille, et à 20 kilomètres de la gare SNCF de l'Arbois, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied T8 qui offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1150 m², cette propriété est une véritable oasis de sérénité, agrémentée d'une piscine chauffée et entourée d'un jardin magnifiquement arboré de palmiers, oliviers et lauriers. La villa de 210 m² habitables vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux, suivi d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une suite parentale de 32 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif, offre un espace intime de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 72 m², abritant une superbe cuisine Smith entièrement équipée et aménagée par un cuisiniste, avec des plans de travail en céramique. Les baies vitrées à galandage invitent la lumière naturelle à l'intérieur, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique. Cet espace extérieur exceptionnel comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, une pelouse soignée, et un terrain de jeu de boules. Une extension à côté du garage et de ses combles a donné naissance à une cinquième chambre et une salle de jeux, offrant la possibilité de créer un T2 indépendant de 50 m², idéal pour un studio ou un espace additionnel. Climatisation intégrale, chauffage par pompe à chaleur, vide sanitaire de 1,20 m, arrosage automatique, portail automatique, vidéophone, prise green de rechargement pour véhicule électrique, tout est orchestré par une domotique de pointe signée Somfy. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue, constituant une pépite rare sur le marché. Idéale pour une vie de famille privilégiée. Cette villa offre un espace de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités de configuration. Son jardin magnifiquement arboré crée un cadre paisible et relaxant, tandis que la piscine chauffée est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554334). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554334 )