72 000 €

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité à Aubervilliers un Studio UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR PUR, parfait pour un investissement immobilier sans contraintes. * RENTABILITÉ GARANTIE (6,53%) : loyers de 4 704 ht/an (ttc: 5 174 ), que le bien soit, ou non, occupé. * SANS AUCUN SOUCI DE GESTION : Gestion locative et entretien (dont remise en l'état d'origine à la sortie de chaque locataire) totalement pris en charge par le Bailleur- Gestionnaire "LOGIFAC”. Bail commercial. Sur le bien : Studio de 18,03 m² meublé et équipé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble livré en 2013, avec une entrée (3,97m²) qui dessert une pièce de vie principale meublée et lumineuse (11,16 m²) composée d'un coin nuit (lit, bureau, table, penderie, 2 chaises, étagères), d'un espace cuisine équipée (évier, plaques électriques, placard, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau (3 m²) disposant d’un lavabo, de WC suspendus ainsi que d'une douche à l'italienne. Porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points. Sur l’immeuble: Immeuble récent livré en 2013. La copropriété comprend un seul bâtiment comprenant 205 lots. L’immeuble est sécurisé par un accès avec vigik, par un système de vidéo-surveillance, notamment, et par la présence d’un agent de permanence qui assure une veille, pour les interventions d’urgences la nuit et le weekend. Taxe foncière : 532 /an Sur la localisation : - à 300 mètres du Centre Commercial "le Millénaire", - à 12' du Campus Condorcet, - à 6' de la station de Métro "Aimé Césaire" et à 10' de la station de Métro "Front Populaire" (L 12). ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.