210 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93800 EPINAY SUR SEINE - PLEIN PIED - BATIMENT BASSE CONSOMMATION - PROCHE DES COMMERCES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgSwSbk0T Welmo vous présente ce ravissant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58 m² CARREZ. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence récente érigée en 2014, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres généreuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son jardin privatif, offrant un cadre de tranquillité et de sérénité. À seulement 5 minutes de marche, vous trouverez des écoles, des collèges et des lycées, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, une variété de transports en commun sont accessibles à proximité, notamment les lignes de tramway T8 et T11, le RER C et les lignes de bus. En outre, une place de parking est incluse dans le prix de vente. Les points forts de cette propriété : * Certification Bâtiment Basse Consommation (classe B : 70,8 kWhEP/m2.an) et les Faible émission de gaz à effet de serre (Classe C : 16,- kg éqCO2/m2.an) * Double vitrage et chauffage privatifs * Visiophone et système de caméras de sécurité * Charges de copropriété peu élevées Bail locatif actuellement en cours jusqu'au 10/05/2024 Possibilité d'exercer une activité libérale non nuisible en conformité avec le règlement de copropriété. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1488 DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr