138 450 €

Description

Sur les hauteurs du Lauzet, aux portes de la Vallée de l'Ubaye; découvrez cette magnifique Batisse chargée d'histoire, ancien moulin du Village datant de 1700.
En co-propriété (syndic bénévole, faibles charges : 165¤ / an pour le lot 2 et 274¤ / an pour le lot 3) ; le bien se compose de 4 appartements.
À VENDRE :
- LOT n°2 : au 1er étage (accessible en voiture) un vaste garage / cave voutée d'environ 49 m², et un appartement de la même superficie offrant une pièce de vie de + 30 m², une cuisine et salle d'eau. Ce lot est également vendu avec une petite parcelle de 39 m² (non constructible). Prix de vente = 56 550 ¤.
- LOT n°3 : Au second étage, avec son entrée indépendante; sur une superficie de 102 m² (95 m² Loi Carrez) se trouvent 2 charmantes pièces de vie, 3 chambres dont un pigeonnier, une cuisine, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Ce lot est également vendu avec plusieurs parcelles d'un total de 272 m² (non constructible). Prix de vente = 138 450 ¤.
L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte convecteurs électriques et cheminée à bois.

Une rénovation est à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries ?), ainsi que la mise en place d'une micro station (travaux pouvant être mutualisés avec d'autres propriétaires).
Les 2 lots peuvent être occupés indépendamment ou regroupés en maison de famille.

Fort potentiel : Quiétude et sérénité des lieux; vaste terrasse rénovée en mélèze (90 m²) donnant plein sud avec vue montagne et cascade.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 450 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 274 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28705231)