110 000 €

Description

BAIL A CEDER - JOLIE BOUTIQUE DE 70 M² - COEUR CHARTRONS Découvrez votre futur espace commercial à Bordeaux, niché au cœur du quartier des Chartrons, dans un emplacement de premier choix, parfait pour tout type de commerce. Cette charmante boutique, d'une surface d'environ 70 m², lumineuse et en excellent état, offre sur un même niveau 55 m² d'espace de vente et 15 m² de réserve/toilettes. Parfaitement adapté à la vente de prêt-à-porter, de décoration, ou même pour une petite restauration, cet espace convient également à toute activité qui ne génère ni nuisances sonores ni olfactives. Équipée d'un rideau de sécurité électrique, cette boutique entièrement restaurée ne nécessite aucuns travaux supplémentaires. Son loyer mensuel attractif s'élève à 769 Euros (non soumis à la TVA), et son prix de cession est de 110 000 Euros net vendeur, avec des frais d'agence de 8000€ TTC. Équipements : Accès PMR Établissement recevant du public Grille électrique Immeuble en pierre de taille Sanitaires privés Vitrine Consommation énergétique : 70€/mois Cession de bail : 110 000€, Location des murs : 9228 € / an Frais d’agence : 8000€ TTC