249 000 €

Description

Matthieu MARL� vous présente cette charmante maison mitoyenne à Neuflize. S'étendant sur une surface habitable de 133m², ce bien se compose de quatre pièces généreusement espacées, idéales pour une famille cherchant confort et espace.

/ !\ Une attestation de financement ou une simulation de prêt bancaire vous sera demandée pour visiter le bien (si vous n'en avez pas, je peux vous mettre en relation avec mon courtier) / !\

La maison comprend deux belles chambres (16m² environ chacune) qui offrent une atmosphère accueillante et décontractée. Elles sont parfaites pour ceux qui cherchent une retraite tranquille après une longue journée.

Le grand salon séjour de 45m² environ est un lieu de rassemblement naturel qui invite à profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille. La cuisine spacieuse de 16m² environ est l'endroit idéal pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.

Un des points forts de cette maison est sa belle terrasse extérieure (28m² environ). Orientée pour profiter du soleil lors des journées ensoleillées, elle constitue un atout majeur pour les amateurs de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre proches.

La propriété est dotée d'un garage de 26m² environ pour plus de commodité, évitant ainsi les tracas de stationnement ainsi quâ??un atelier de 18m² environ pour stocker et bricoler.

En outre, le terrain de 636m² environ offre un grand jardin de 335m² environ pour le plaisir des petits et grands, pour s'amuser ou simplement profiter de la beauté naturelle de la région.

Située à Neuflize, un charmant village, cette maison est proposée au prix de 249 000 � (honoraires inclus à charge vendeurs).

Les diagnostics ont classé la propriété en catégorie « D » (DPE 217 / GES 7). Il nâ??y a donc pas besoin de travaux à réaliser pour poser ses valises dès maintenant. Cependant, si vous voulez améliorer le DPE à la catégorie « A » (DPE 53 / 1), voici les travaux à envisager :
- Remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible
- Mettre en place un système solaire pour lâ??eau chaude sanitaire

Cela vous assure une performance énergétique optimale et une économie à long terme !

Un petit bijou à ne pas manquer, à seulement 10min de Warmeriville et à 15min de Rethel. Le petit BONUS actuellement en pourparlers avec la SNCF : une gare à Le Châtelet-sur Retourne !

Alors n'attendez plus et contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.