222 000 €

Description

Situé en plein centre-ville, dans une rue calme, ce bien dispose dâ??une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les sites touristiques de la cité épiscopale.
Ses trois niveaux de 30 m² chacun ouvrent tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la transformer en studios indépendants (pas de création de lots possible)

En rez-de-chaussée vous retrouverez un accès à la cave de 25 m² et un escalier avec 3 paliers desservant chaque pièce sur 3 étages.

Au premier niveau, l'espace de vie circule autour dâ??un séjour cuisine avec vue sur la cathédrale sainte Cécile.
Au deuxième étage une chambre avec une salle d'eau, WC et une pièce faisant actuellement office de bureau.
Le dernier étage, de la même superficie, pourra être destiné à créer un studio indépendant ou tout autre type de pièce selon vos projets.

Ensemble mesuré à 95 m² loi carrez dans un immeuble de 2 lots en copropriété bénévole dont un à destination d'un commerce.

Note de lâ??agence :
- Localisation en centre ville, proches de places de parking
- Vue cathédrale
- Travaux énergétique et rafraichissement global nécessaire pour un investissement locatif intéressant en fonction du projet
- Chauffage Gaz de ville
- Taxe foncière 1500� Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.