299 000 €

Description

Explorez le potentiel de cette maison au second rang, anciennement des bureaux, offrant une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer une petite copropriété.

Caractéristiques de la Propriété :

Rez-de-Chaussée : 4 pièces réparties sur 71m², avec la possibilité de créer un rez-de-jardin, offrant une flexibilité de conception.
Premier �tage : 6 pièces sur 67m², avec une entrée individuelle située à l'extérieur, ajoutant une dimension d'intimité.
Grenier : Un vaste grenier de 81m² au sol, offrant 54m² habitables, laissant place à des idées créatives et d'optimisation de l'espace.

�léments Supplémentaires :
Déjà équipée de 3 boxes sur le terrain, ajoutant une valeur pratique.
Terrain Généreux : Une totalité de près de 800 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.

Emplacement Stratégique :
Proximité de la Gare : Située à seulement 1.5 km de la gare de Fleury les Aubrais, facilitant les déplacements.
Infrastructures Essentielles : �coles, crèche à moins de 1 km, supermarché à 2 km, garantissant un environnement pratique.
Accès Facile : � moins de 5 minutes d'accès à la tangentielle, améliorant la connectivité.

Ã? ne Pas Manquer :
Cette propriété offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour créer une petite copropriété.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement stratégique ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.