299 900 €

Description

A vendre à Nantes quartier Hôtel de Ville Cathédrale, dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sans ascenseur, un appartement de type 3 au calme, récemment rénové. Cet appartement comprend : Une entrée sur carrelage, deux chambres de 14,02 et 13,43 m² , une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 33,63 m², une salle d'eau moderne avec WC. Un grenier de 14 m² vient compléter ce bien. Les charges annuelles de copropriété sont de 1048 euros (N-1) La taxe foncière de 1307 euros environ. SES ATOUTS : Emplacement très recherché proche de toutes les commodités, Gare SNCF à 1000m, Tramway Duchesse Anne à 600 m, Charme de l'ancien et confort du moderne, ravalement rue réalisé en 2019. Mention légales : Prix HAI de 299 900 euros dont 9 900 euros TTC d'honoraires (3,41%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 290 000 euros DPE D et GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.