273 900 €

Description

A saisir : Emplacement n°1 (Quartier Montorgueil) Cession de Bail Commercial d'un local d'angle de 145 m2 sur un RDC et un sous-sol refait à neuf et tout équipé (parquet, bureaux, rangements, vitrines lumineuses et entièrement climatisé sur les deux niveaux. Idéalement placé à l'angle d'un très bel immeuble haussmannien qui vient d'être ravalé. Il dispose d'un linéaire de 20 m de façade dont 14 m de vitrines avec excellente visibilité, dans un environnement extrêmement commerçant et passant. Le local est composé d'un RDC de plain-pied, d'environ 90 m2 disposant d'une HSP supérieure à 3.20 m, peu de porteurs pour un agencement idéal et d'un sous-sol relié d'environ 55 m2 complètement aménagé (2 grands bureaux, salle de réunion, kitchenette et WC). La cession du bail est à débattre, avec un loyer très en dessous du prix du marché. Destination: toutes activités à l'exclusion des activités avec nuisance. Disponibilité: immédiate Loyer HT/HC : 332 euros / m2 / an Loyer mensuel : 4 200 euros HT HC Charges annuelles : 1400 euros HT Dépôt de garantie : 26 000 euros HT Prix de la cession HAI : 273 900 euros TTC dont Honoraires d'agence 24 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Votre contact : M. Amor BENDHIA : 06 19 20 12 93 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.