1 190 000 €

Description

A Saint-Cloud 92210, idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, avec ascenseur, appartement lumineux et spacieux , , immeuble ancien classé 'Remarquable' et équipé d'un ascenseur (desservant également la cave), bel appartement familial traversant et lumineux d'une surface de 129m2 avec 2 balcons, dont un filant. Disposant d'une belle hauteur sous-plafond de 3,09m avec moulures cet appartement bénéficie d'un plan parfait qui offre : - une très belle entrée, - un salon/salle à manger avec balcon filant, - une cuisine dînatoire séparée, avec sol en tomette ancienne, - trois grandes chambres (19, 16 et 14 m2) dont une avec balcon, - une salle de bains avec WC, - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un toilette invité. Son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées (celle du salon est opérationnelle), ses grandes et nombreuses fenêtres en font un bien de choix. L'appartement est traversant : son exposition Nord-Est / Sud-Ouest lui procure une belle luminosité, même en hiver, tout en limitant la sur-exposition lors des fortes chaleurs. Bonne isolation (bilan énergétique : D), conception générale offrant une grosse inertie vis à vis des changements de température, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz individuelle Frisquet avec contrat d'entretien à jour (corps de chauffe neuf - Juin 2023), radiateurs Acova. L'appartement est équipé avec la fibre et toutes les pièces de vie sont câblées en Ethernet afin de pouvoir envisager toutes les topologies de réseau interne (en Wi-Fi ou via câble pour une meilleure fiabilité de la connexion) : il est prêt pour le télé-travail et le multimédia ! Une grande cave complète ce bien. Location aisée de box au pied de l'immeuble (100 euros/mois) A deux pas de tous transports : 1 mn de l'arrêt de bus, 5 mn de la gare de Saint-Cloud ligne L et future ligne 15 du Grand Paris Express, 10mn du Tramway T2, 15 mn du métro ligne 10 - 'Boulogne- Pont de Saint Cloud') et 10mn du parc de Saint-Cloud. Pour toute visite, appelez votre Conseiller immobilier au : 0782967802. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre carte d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite. Commercialisation : Agent commercial (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.