Description
Dans le quartier recherché de Marracq, dans résidence de 2010 avec ascenseur, coquet appartement T2 de 44.72 m2 loi Carrez en 1er étage avec terrasse.
Il comprend une entrée, pièce à vivre sur terrasse exposée Est de 8.45 m2, cuisine indépendante équipée, dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
Chauffage climatisation réversible et ECS électrique.
Une cave privative et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien.
Idéalement localisé aux portes du centre ville de Bayonne, facultés, écoles, hôpital, grande surface, nombreux transports en commun.
Parfait pour résidence principale ou investissement locatif pour un loyer d'environ 630 EUR/mois.
Taxe foncière 814 EUR/an, vendu libre d'occupant au 14/07/24. DPE C144 / A4 (diagnostics en date du 31/01/24). Copropriété comprenant 126 lots dont 38 d'habitation.
SURFACES
| Habitable |
44,74 m2 |
| Séjour |
23 m2 |
ÉQUIPEMENTS
| Interphone |
OUI |
| Ascenseur |
OUI |
| Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
95,51 m2
4
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