520 000 €

Description

Optimhome vous présente : villa 6 pièces haut de gamme construite fin 2020 avec des matériaux de hautes qualités présente un aspect général sophistiqué. Décomposition :197.45 m2 habitables + 45 m2 au sol de garage soit environ 243 m2 au sol Parcelle de 1286 m2, le tout clôturé, piscinable. Les extérieurs seront à discuter Description : Vous entrez dans une magnifique pièce de vie traversante Est - Ouest de plus de 75 m2 sur carrelage moderne, très belle cuisine équipée moderne avec hôte design ! Îlot central – rangements – une cuisine ergonomique Un bel espace salon avec un modèle de cheminée élaboré, le tout dans un esprit continue de modernité, accès terrasse. Plafond cathédrale pour cette pièce de vie, éclairage led sur l'ensemble de la villa, volets ALU dernières génération motorisés, manipulation indépendante possible. Un bureau 15 m2 dans son style verrière prévu à cet effet à été isolé phoniquement et thermiquement, nombreux rangements, au sol carrelage imitation bois. L'idée du dedans/dehors pour cette verrière qui apporte un vrai confort visuel, vous pouvez y faire une chambre au besoin. Deux ailes de couchage permettent l'intimité : D'un côté vous trouverez une suite parentale de 14 m2 accès sur terrasse, grand dressing 6 m2 et salle d'eau avec double douches de 9.50 m2 ! D'un autre côté un couloir avec un dégagement pour rangement divers (linge de maison), un wc suspendu, une salle d'eau en douche italienne de 4 m2. 2 chambres sur parquet massif avec dressing de 13 m2 Une 4eme chambre possible ou salle de sport - 25 m2 une cuisine d'été avec hôte, attenante à une terrasse, avec un espace buanderie et rangements. Ma remarque : Belles prestations, tout est pensé pour faciliter la vie en terme d'ergonomie, avec une profusion de lumière et d'espaces de rangement et les propriétaires n'ont pas laissé leur sélection au hasard. Ses atouts : Les prestations qualitatives, surface terrain + piscinable, secteur, orientation EST – OUEST. Terrasse également présente côté nord pour trouver de l’ombre, 3 CH + 1 bureau + 4 -ème chambre possible ou studio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 539956 )