379 000 €

Description

Entre Saint-Romain-de-Colbosc et Gonfreville l’Orcher, dans la charmante ville d'Oudalle, découvrez cette maison individuelle d'environ 153 m², construite en 2006, offrant une vie de plain-pied baignée de lumière et exposée plein Sud/Ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à un spacieux séjour/salon d'environ 35 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, d'environ 17 m², est complétée par une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle. Une première chambre de 10 m², une salle de douche, un WC séparé et un double garage communicant avec un grenier aménageable de 60 m² offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. À l'étage, trois chambres spacieuses d'environ 18 m², 17 m² et 15 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bain avec une élégante baignoire d'angle de 13 m² et un deuxième WC séparé offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m², vous profiterez d'un jardin plat et clos, avec une terrasse sans vis-à-vis de 60 m², ainsi qu'une allée avec portail automatique pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour toute la famille. Les fenêtres en double vitrage aluminium et PVC avec volets roulants électriques, le poêle à bois, les panneaux solaires installés en 2022, la pompe à chaleur de 2021 avec un ballon de 300L, ainsi que l'isolation intérieure et extérieure, assurent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Idéalement située à seulement 200 mètres du ramassage scolaire et à proximité d'une future école et d'un skate park en construction, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, le village dispose d'un distributeur de pain et de légumes, tandis que les commerces et écoles des grandes villes sont à seulement 6 km environ. Le prix est négociable, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0648603360. Vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux et consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849492)