290 000 €

Description

Belle opportunité sur la commune de LABAROCHE, à moins de 5 minutes du centre des Trois Epis ! Vous appréciez cet environnement forestier dépaysant, ouvert sur de nombreux chemins de randonnée. Votre projet s'annonce, quel qu'il soit soit, hors du commun ! Reprenez l'activité d'un restaurant florissant à l'époque, pour lui donner la seconde vie qu'il mérite et y raviver toute la convivialité qui faisait son charme. Ou bien en misant sur l'aspect paisible et accessible du lieu, vous optez pour une activité de gîtes/appartements vous permettant, avant tout d'y vivre, mais également d'y faire découvrir l'Alsace et le massif vosgien dans leur face la plus nature et déconnectée. Vous disposez de 31,54 ares, d'une grande maison à rénover d'environ 423 m², composée en rez-de-chaussée d'un espace bar et d'un coin repas s'ouvrant sur une très spacieuse salle à manger et son propre bar, dotée d'une splendide et chaleureuse cheminée ! Une cuisine professionnelle encore équipée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre froide complètent ce premier niveau. Par l'un des différents accès au bâtiment, une lumineuse entrée indépendante, permet de desservir l'étage qui mène aux 6 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Vous pourrez également totalement rénover et agencer à votre convenance, la seconde partie de l'étage, anciennement habitée en appartement 5 pièces disposant en plus, d'un espace aménagé sous les combles. Le sous-sol complet du bien bénéficie de très grands volumes, d'un espace chaufferie avec une chaudière à fioul et chauffe eau relié à des panneaux solaires installés pour chauffer l'eau de la partie la plus récente du bâtiment. Plus globalement, un certain nombre de travaux y sont à prévoir en fonction du projet que vous mènerez et c'est bien la visite et le coup de cœur que vous aurez qui préciseront leur nature et leur ampleur. Je reste à votre écoute pour d'autres renseignements sur ce bien aux multiples opportunités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel 06 47 91 80 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833790)