265 000 €

Description

MARSEILLE 8EME, T3 DE 53M2 avec terrasse de 4m2 et cave à deux pas de la plage de la Pointe Rouge et de la Marine Marchande situé au sein d'une petite copropriété de standing, calme et bien entretenue avec ascenseur. Niché dans un environnement arboré à seulement quelques centaines de mètres de la plage de la pointe rouge et de Marseilleveyre je vous présente ce joli appartement T3 refait à neuf, très Lumineux avec une belle terrasse de 4m2. Le hall d'entrée desserre d'un côté une grande cuisine aménagée au goût du jour avec de nombreux rangements et un accès direct à la loggia avec sa vue Mer dégagée. Derrière la cuisine le séjour donne depuis une grande baie vitrée sur la terrasse avec vue sur les arbres et espaces verts. De l'autre côté, le coin nuit avec 2 chambres et la salle d'eau dotée d'une belle douche à l'Italienne.Les WC sont séparés. L'environnement de cet appartement est particulièrement calme avec possibilité de stationnement libre. Pas de travaux à prévoir et les prestations sont de qualité ( double vitrage, volets roulants élèctriques, cuisine et salle d'eau refaites à neuf). La localisation est idéale, à 2 min à pied de la mer et des calanques en plein coeur du 8 ème arrdt pour vivre Marseille différemment... Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, écoles, axes routiers à proximité de chez vous tout en restant en retrait des nuisances sonores. Pour plus de confort vous disposez d'une cave en sous-sol. Véritable pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+ Chauffage+ Ascenseur+Entretien parties communes + Entretien espaces vert) : 2700 soit 225 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849774)