620 000 €

Description

Bienvenue chez LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces d’une surface de 88 m² Loi Carrez traversant d'Est en Ouest sur jardin paysagé à Boulogne-Billancourt. Situé au 3 ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing avec gardien, l’appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 28,54 m² baigné de lumière l’après-midi de par son orientation Ouest et offrant une vue sur les magnifiques rosiers du jardin intérieur, ainsi qu’une cuisine équipée et indépendante qu’il sera possible d’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. Dans l’espace nuit, un dégagement avec rangements vous conduira vers trois grandes chambres allant de 11,10 m² à 13,35 m² chacune au calme, une grande salle de douche avec double vasque et une toilette séparée. Une grande cave saine de 8m² située en sous-sol complète ce bien Dans un quartier agréable « Peuplier-Grenier » avec toutes ses commodités, l’appartement se situe au pied de nombreux commerces de proximité ouvert le dimanche, de restaurants, de squares et des jeux pour enfants et des transports permettant d’accéder à la Place Marcel-Sembat et toutes boutiques de l’avenue Jean-Jaurès en 11 min à pied (3 en bus), au centre commerciale LES PASSAGES en 19 min à pied (12 en bus) et en 5 min à pied (2 en bus) à la Porte de Saint-Cloud (Paris 16ème arrondissement) desservie par la ligne 9 du métro de Paris et en correspondance par les bus PC1, 22, 62, 72, 175, 189 et 289. Cette copropriété n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n’indique aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 734 /an et les charges de copropriété sont de 230 /mois. Le DPE de classe E avec une consommation énergétique de 247 Kwh/m² et une émission de gaz à effet de serre de classe E avec 52 Kg/m² est l'une des classes les plus répandues parmi les logements du parc immobilier en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réservez votre visite en ligne dès maintenant ! Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite.