119 000 €

Description

Posez vos valises dans cet appartement plein de charme, en excellent état, dans un secteur bien desservi et idéalement situé. Vue imprenable et luminosité permanente. Ces 82 m² parfaitement agencés se répartissent en : * 1 entrée avec 2 placards muraux pour des rangements optimisés * 1 cuisine équipée entièrement rénovée en 2020 * 1 salon-séjour, salle à manger ouvrant sur un généreux balcon offrant une vue exceptionnelle * 1 chambre actuellement de 21 m² avec dressing, 2 chambres à l'origine (possibilité de recréer la seconde chambre) * 1 buanderie * 1 salle de bain * 1 WC indépendant * 1 garage en sous-sol avec porte automatisée et sécurisée * 1 place de parking * 1 cave individuelle Cette résidence sécurisée avec ascenseur et interphone vous offre non seulement un cadre de vie de qualité, mais aussi la tranquillité d'esprit. Tout à portée de main! Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun et les accès autoroutiers, le secteur est aéré et dynamique. Un cadre de vie exceptionnel! Les charges comprennent le chauffage gaz collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, ainsi que les services d'un couple de gardiens dévoués. Avec une copropriété sans procédures , vous pourrez enfin vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Pour toutes informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 669, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude,couple gardiens,espaces verts,ascenceur) : 2480 soit 206 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 558008 )