Description
Fort potentiel pour cette maison de plain pied de 58m² située à - d'1km de la plage d'Aytré. Commune recherchée, proche La Rochelle et toutes commodités.
Partiellement rénovée (toiture, façades, enrobés et volets roulants électriques), elle se compose comme suit : entrée, salon séjour, cuisine, wc séparé, salle d'eau et 2 chambres.
S'ajoutent à ce bien un garage, un cellier, un appenti et un magnifique jardin arboré. Possibilité de stationnement sur cette belle parcelle de 444m².
De nombreuses possibilités d'extension existent. A voir rapidement !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN - Tél. 0661170090
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258
Rochella, l'immobilier ensemble !
COMPOSITION
Pièces | 3 |
Chambres | 2 |
WC | 1 |
SURFACES
Habitable | 58 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)