495 000 €

Description

Saint-Priest-des-Champs //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe propriété de 316m2 située au coeur de la nature sur une parcelle arborée de 4800m2 vous offrant une vue splendide, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling.
Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, cette ancienne longère exposée plein-sud, rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante :
Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles de plus de 70m2 complètent cette aile.
Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue magnifique sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits.
Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation).
Cerise sur le gâteau, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 situé à environ 2km est vendue avec le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 495 000 EUR HAI
Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr