550 000 €

Description

Venez découvrir ce splendide appartement duplex de 147,79m2, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de La Robertsau.

Située au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur dans un environnement calme et paisible, vous serez à proximité de toutes les commodités : les écoles, les commerces, le tram et le parc du pourtalès sont notamment accessibles à pied.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le vaste salon-séjour de 45m2 constitue l'endroit parfait pour recevoir vos proches et profiter d'agréables moments en famille. Il vous donnera accès aux deux balcons de 6m2 et 15m2 avec lesquels vous pourrez admirer les couchers de soleil car ils ont une très belle exposition Ouest. La cuisine équipée, quant à elle, vous offrira aussi un espace pour prendre vos repas au quotidien. Vous trouverez aussi une chambre de 16m2, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés.

A l'étage, cet appartement vous offrira deux chambres supplémentaires (9m2 et 16m2) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés.

La résidence propose également deux garages souterrains et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Robertsau.

Chauffage au sol individuel électrique.

DPE en date du 14/06/2023 : D (198) - B (6) Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 1.880 EUR et 2.570 EUR par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20
Bilan prévisionnel de charges : 3.348EUR/an

Prix net vendeur : 535 000 EUR + 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez Alexandre GARTISER pour tout renseignement au 06 06 99 00 11.