381 425 €

Description

L'agence Thalia Patrimoine est heureuse de vous proposer à la vente une maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied des commerces, au pied d'une piste cyclable et à proximité des célèbres plages d'Arcachon et du Pyla. La propriété comprend une surface habitable de 73 m2, le tout sur un terrain de 720 m2 sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie, un accès pratique à une seconde terrasse couverte et au jardin où se trouve une piscine semi-enterrée. La maison dispose de 2 chambres et un bureau, une salle de bains équipée (douche et baignoire), des toilettes séparées. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, une dépendance de 23 m2 offre une chambre et une salle d'eau, un abri de jardin et un carport fermé complètent l'offre. Bien que des travaux de rénovation sont nécessaires, la propriété offre un potentiel significatif, notamment la possibilité de convertir la dépendance en un logement indépendant. L'emplacement au centre de Gujan-Mestras est particulièrement avantageux, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et au cadre de vie idyllique du Bassin d'Arcachon. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité résidentielle, la proximité des commodités et les attractions naturelles.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com