125 000 €

Description

Appartement agréable - Division / T3 traversant au 3e étage d'un immeuble ancien marseillais en bon état avec jardin commun et deux abris de jardins. Le lot d'habitation comprend deux lots réunis. Possibilité de les diviser pour créer deux appartements à forte rentabilité. Skyline Real Estate vous propose un appartement spacieux et agréable au beau potentiel : un T3 avec cuisine séparé à rafraîchir. Situé dans le 3e arrondissement à 5 minutes du boulevard National et à 10 minutes de la friche Belle de Mai à pied. Ce logement propose une disposition spacieuse comprenant une cuisine en partie séparée donnant sur une fenêtre, un grand séjour donnant sur deux fenêtres, un couloir desservant les pièces de vie, une salle d'eau, deux chambres en façades arrières dont une avec dressing et des WC séparés. Un garage est disponible au bout de la rue pour 10 000€ en supplément. Avec de beaux espaces agréables, traversant NORD / SUD, très lumineux, et disposant d'un jardin commun ainsi que deux abris de jardin faisant office de cave. L'appartement représente un lieu de vie idéal pour un couple, une famille ou des étudiants. Prévoyez un rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Il est possible d'agrandir la salle de bain sur le dressing de la chambre. Avec ces deux lots encore inscrits dans l'état descriptif de l'immeuble, vous avez la possibilité de les reformer afin de créer deux appartements T2 avec un potentiel locatif de 690€ chacun en meublé. Parfait pour un investissement dans un quartier en plein essor. Idéalement situé, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt marseillais. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre résidence paisible et bien entretenue. Charges de copropriété : 80€ DPE : E Surface carrez : 64m2 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.