196 000 €

Description

A vendre, une maison vigneronne, dans la commune de CREISSAN, située à équidistance de Narbonne et Béziers. Cette spacieuse maison d'une surface habitable de 209m² se présente sur 3 niveaux. A l'entrée de la maison, vous avez d'abord une pièce de 13m², avec une cheminée, à vous approprier selon vos désirs (bibliothèque, bureaux, coin détente...) Dans la continuité, la salle à manger dispose également d'une cheminée et de quelques rangements. Elle donne accès à une salle d'eau avec WC. Elle s'ouvre également sur une terrasse de 9m², exposée SUD. La cuisine, elle aussi équipée d'une cheminée fonctionnelle, donne accès à un grand garage de 68m² équipé d'un puit. Le premier étage offre 3 grandes chambres de plus de 15m², une salle de bain et un WC indépendant. Mais avant tout, vous avez accès à une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec un charme indéniable. Une hauteur sous plafond d'environ 5m avec ses poutres apparentes et sa grande cheminée. Un espace mezzanine d'environ 25m² surplombe la pièce de vie et vous permet ainsi un large choix d'aménagements possibles (2 chambres, salle de jeux, coin détente, dressing...) Le 2ème étage se divise en 2 espaces distincts, une 4ème chambre de 13m² et des combles non aménageables pouvant faire office d'espace de stockage. A prévoir : remplacement des volets, changer certaines fenêtres, porte d'entrée à changer ou à réparer, cuisine, rafraîchissements. Détails techniques : assainissement raccordé au tout-à-l'égout, chauffage au gaz, compteur électrique linky, DPE classé en C, GES classé en C. Vie de la commune de CREISSAN : commune de plus de 1300 habitants. Présence de professionnels de la santé, école élémentaire, restaurants, commerces alimentaires et esthétiques, équipements sportifs... Alors, si vous aussi vous avez été séduits par le potentiel de ce bien et que vous souhaitez en savoir davantage, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848858)