198 000 €

Description

Idéalement située au calme, cette maison de ville bénéficie d'une localisation hyper centrale, à quelques pas du célèbre théâtre antique et à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux. La maison, d'une superficie de 94 m2, se compose de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'un des atouts majeurs est la présence d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied, assurant une accessibilité optimale. Cette chambre et le séjour ont un accès direct sur la terrasse/ le jardin. Le jardin clos, vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour offre des espaces conviviaux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble, créant un lieu propice à la vie quotidienne. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz, ainsi que par la climatisation réversible pour le refroidissement lors des journées plus chaudes. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit en tant que résidence principale ou dans le cadre d'un projet locatif, avec un loyer actuel à 760/mois. Info supplémentaire : La taxe foncière s'élève à 780 Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située, alliant confort moderne et proximité avec les charmes de la ville d'Orange. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 554459 )