346 000 €

Description

Votre agence Instantimmo vous propose ce superbe T3 traversant de 61,80m2, niché au sommet d'une copropriété calme et sécurisée, situé au 4ème et dernier étage comprenant un double séjour exposé est de 24,67m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 5,53m2, deux chambres de 10,95 et 10,81m2, une salle d'eau et un toilette indépendant.

L'appartement est traversant et bénéficie de deux expositions, est et ouest, ce qui le rend très lumineux, il jouit également de vues dégagées du fait du dernier étage.

L'emplacement stratégique de cette résidence situé au coeur du quartier calme et recherché de Charentonneau est une véritable aubaine pour les citadins actifs. À seulement 5 minutes à pied du métro 8 et à 19 minutes du RER D, cette adresse vous connecte au coeur de la ville en un clin d'oeil.

Les bords de Marne sont à 10 minutes à pieds, idéal pour les amateurs de courses à pieds ou pour les ballades en famille.

Les écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à proximité, facilitant la vie des familles. la proximité des commerces et de toutes les commodités, offrent une vie quotidienne facilitée.

Une cave en sous-sol vous assure tranquillité d'esprit et praticité.
Pour se garer, un parking sécurisé est accessible à tout les résidents de l'immeuble.

Cet appartement est clés en mains, alors n'attendez pas et venez le découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Mehdi Chandelier - Tél. 0659484164
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours
INSTANTiMMO