250 000 €

Description

En exclusivité à Montferrand le Chateau, maison familiale de 154 m2 sur 959 m2 de terrain plat, arboré et entièrement clôturé.

La visite virtuelle est disponible sur notre site où vous pouvez cliquer et visiter.

Ses atouts sont ses volumes, sa luminosité et son terrain.

Composée d'une belle entrée principale, d'une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 36 m2 avec parquet massif et d'une cuisine séparée de 14 m2. Ces deux pièces offrent un accès par des baies vitrées au balcon qui conduit à une terrasse suspendue en bois de 16 m2, exposée sud-ouest, et à des escaliers pour profiter du terrain et de ses ombrages pour un confort total en fonction de la position du soleil. On y trouve également deux chambres de 14 et 16 m2, une salle de bain et un toilette séparé.

A l'étage, les combles ont été aménagés et isolés récemment pour permettre d'avoir deux chambres supplémentaires de 20 et 25 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un plateau brut de 36 m2 peut être facilement transformé en pièce de jeux ou encore en chambre parentale.

L'accès à la maison se fait par un portail. Le devant de la maison dispose d'un carport, d'un garage et d'une entrée secondaire. Ce rez-de-chaussée dispose de 3 pièces vitrées, actuellement une pièce type bureau/ chambre de 15 m2, un atelier de 21m2 et un cellier-cave de 14m2. Salle d'eau, toilette séparée et chaufferie.

Belles prestations pour cette maison des années '70, toujours bien entretenue et qui a évoluée au fil des années. Double vitrage récent, chaudière fuel, 3 vraies dalles bétons et charpente traditionnelle. Le terrain est piscinable et constructible pour toute extension. Il dispose déjà d'une annexe de jardinage.

Taxe foncière, 1 200 EUR.

Montferrand-le-Chateau est un village traversé par la rivière du Doubs qui propose de belles promenades forestières et campagnardes à vélo ou à pied. Connu pour son point de vue sur les monts bisontins dit 'aux ruines de Montferrand', avec un accès facile à la vélo-route. On y trouve tous les commerces avec ambiance village où il fait bon s'y arrêter et dispose également de nombreuses associations culturelles et sportives, maternelle à primaire. Son autre atout est la proximité avec la zone châteaufarine et Besançon (10 min). Accès facile à l'hôpital / CHU.