249 900 €

Description

Découvrez ce bijou immobilier niché dans un cadre idyllique à Draguignan, offrant une expérience de vie incomparable. Ce haut de villa de 63m², loi Carrez, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage parfait entre modernité et charme authentique. Caractéristiques principales : 2 chambres avec placards intégrés WC séparé et grande salle de bain en travertin Espace de vie lumineux d'environ 31m² avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée avec îlot central Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal Extérieur Paradisiaque : Profitez de 131m² entièrement carrelés en travertin, accompagnés d'une cave, d'un atelier, et d'un puits. La pergola bioclimatique vous invite à des repas en extérieur toute l'année, tandis que l'espace permet également l'installation d'une piscine hors-sol. Localisation idéale : À proximité de toutes les commodités - commerces, écoles, médecins - et à seulement 33km de la mer et 41km du lac St Croix, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Cette résidence unique ne manquera pas de captiver les amateurs de qualité et de confort. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 550825 )