270 000 €

Description

Devenir des Lutines et des Lutins, habitants de Luc sur mer, vous trouvez cela mignon n'est ce pas? Je vous en offre la possibilité grâce à cette ancienne pension familiale atypique au potentiel incroyable pour se faire un nid douillet plein de charme... Ses 3 spacieuses chambres (13, 14 et 15M²), son palier/bureau de 13M² et la possibilité de faire une chambre avec sa sdb supplémentaire au RDC offrent une opportunité incroyable pour une famille. Sans vis à vis et au calme, vous pourrez profiter de doux moments sur la terrasse d'environ 20M² plein sud. C'est à pieds 200m plus loin que vous pourrez emmener les enfants à l'école maternelle, primaire ou à la crèche! Et c'est toujours à pieds à 600m que vous pourrez allez faire vos courses dans les divers commerces de la commune et poursuivre en 5mn jusque la plage pour une baignade ou bien tout simplement prendre un café vue mer sur la célèbre 'place du petit enfer' qui au réel est un vrai paradis! Commerces, activités (plus de 40 associations diverses), cinéma, médecins et le fameux parc de la baleine (et oui, vous y admirerai un squelette réel de baleine!) vous offrent le luxe de vivre 'en vacances! Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement. (devis en cours). Visite virtuelle sur demande. La qualité de vie dans cette commune très dynamique et offrant beaucoup d'animations est très recherchée alors ne tardez pas pour en savoir plus et appelez moi rapidement ! Cette annonce référence 222322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 270 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2220.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr