406 000 €

Description

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Votre Conseillère immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI), vous présente en exclusivité cette maison individuelle (154,91 m2 habitables -183,04 m2 de surface au sol), située dans un cadre paisible à Férel, en pleine campagne, à proximité de la Vilaine et de sentiers pédestres. Construite en 2006, ce bien offre un confort moderne et des espaces lumineux pour une vie agréable en famille. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse de 42.81 m², idéale pour des moments de convivialité. Cuisine ouverte de 11.27 m² habitable, entièrement équipée et signée Cuisinella. Suite parentale de 10.36 m² avec salle de bains balnéo (Aubade) et nombreux rangements, accès terrasse en bois exposée Est. Chambre de 9.46 m2 hab Buanderie et bureau avec placard de 6.9 m2 hab 1er étage : Grande mezzanine, parfaite pour un salon ou une salle de jeux, offrant un espace de détente supplémentaire. Un dégagement assez grand pour y faire un espace détente, un bureau ou un coin bibliothèque. Deux chambres (12.49 m² et 11.45 m² de surface au sol) et une salle d'eau complètent cet étage. Extérieur : Carport de 50 m² pour abriter vos véhicules. Terrain de 1420 m² offrant un espace parking et une dépendance (électricité) avec bûcher. Deux accès pour entrer sur la parcelle Autres caractéristiques : Chauffage au sol électrique, assainissement individuel conforme, fibre installée... Tout est pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr