475 000 €

Description

-Sous Offre- Venez découvrir sans attendre cet appartement de standing de 133 m2 (avec cave et garage fermé), parfaitement entretenu, avec toit terrasse panoramique de plus de 150 m2. Unique en Guadeloupe, il possède une vue époustouflante à 360° entre mer et montagne. L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec cellier et buanderie, un salon avec balcon, une salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec une salle de bain et une grande pièce qui vous permettra d'aménager un bureau ou une 3ème chambre avec salle d'eau, donnant sur une grande terrasse panoramique vue mer de plus de 150 m2, exceptionnelle en Guadeloupe. Situé dans une résidence parfaitement sécurisée avec gardien, et soigneusement entretenue, dans le quartier recherché de Bas du Fort, ce duplex prestigieux possède de nombreux atouts, rares sur l'île. Outre sa très grande terrasse, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une excellente ventilation. Son étage élevé garanti une parfaite sécurité et évite de souffrir des moustiques et autres insectes indésirables. L'environnement privilégié qu'offre Bas du Fort permet de bénéficier des commerces, commodités médicales et plage à pieds. Enfin, les infrastructures scolaires et universitaires sont à proximité, l'aéroport Pôle Caraïbes et la zone industrielle de Jarry à moins de 15 mn. En loi carrez, l'appartement fait 84m2 mais l'étage en jouissance exclusive et privative permet d'augmenter la surface habitable totale à 133 m2. La terrasse panoramique vous est également strictement réservée et sans autre accès que par le rez de chaussée de l'appartement. Ne tardez pas à me contacter et à venir visiter ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 465 000 . Prix honoraires inclus 475 000 . Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 199 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 . Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.