329 000 €

Description

Vous recherchez une maison à 5 minutes du périphérique sud-ouest de Caen, dans une commune recherchée, proche de toutes commodités (commerces et écoles)... Bienvenue à Fontaine-Étoupefour ! Cette maison de 127 m² offre un agencement idéal avec son séjour de 38 m², ses 4 chambres, sa cuisine indépendante et ses deux salles d'eau pour un confort absolu. Le séjour à double exposition (SUD-NORD) est baigné de lumière tout au long de la journée et garantit un cadre chaleureux grâce à son insert.  La cuisine indépendante peut être ouverte sur le coin salle à manger permettant ainsi de profiter d'une pièce de vie de 52 m².  La maison offre également une vie de plain-pied, grâce à ses trois chambres et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet de plus de 100 m² s'ouvre à de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, de stockage ou de stationnement.  Le vaste terrain de presque 1300 m², agréablement arboré, est un havre de paix où la nature se mêle à votre quotidien. Bien qu'un budget travaux soient nécessaires, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'année, tout en étant économe en énergie. De plus, le double vitrage et une isolation soigneuse renforcent l'efficacité énergétique, créant un environnement cosy et économique.  Profitez de l'opportunité de moderniser cet habitat confortable selon vos goûts et vos besoins. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette demeure qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 https://www.optimhome.com/conseillers/marion.cantat (réf. 557857 )