490 000 €

Description

MOIRANS, MAISON D'ARCHITECTE avec piscine offrant 125 m2 habitables élevés sur un garage de 75 m2. Chaleureuse, moderne, et fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à l'écart des nuisances sonores et proche des commodités : échangeur A48, gares SNCF, sites économiques de Centr'Alpes. La partie habitation comprend une spacieuse pièce de vie d'une surface confortable d'environ 50 m2 baignée de lumière naturelle est orientée sud-ouest, avec une cuisine toute équipée avec ilot central dînatoire, et un séjour - salle à manger ouvrant sur la grande terrasse de 50 m2 et la piscine (4x8), véritable prolongement de la pièce vie dès les premiers beaux jours. A ce niveau se trouvent aussi une chambre parentale avec salle de douche, dressing et wc séparés. A l'étage, 3 chambres avec possibilité d'une supplémentaire, salle de bains et wc séparés. L'ensemble offre un vrai cocon de sérénité, avec tous les avantages d'une maison individuelle à vivre sans contrainte!
Chauffage gaz de ville (chaudière récente Viessmann) , poêle à bois et climatisation réversible.
L'espace extérieur bénéficie d'un aménagement paysagé sans vis à vis.
Environnement calme! Commodités à moins de 5 min (écoles, collège, gares, autoroute A48).
Contacter Florence Loklounon (E.I) agence BR IMMOBILIER VOIRON 0663544744
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brigade/105/xbrS2/bareme_honoraires_2023_2.pdf