456 000 €

Description

EDERN - à 300 mètres du bourg, 1,5 kilomètre de la ville de Briec disposant de tous les commodités, à 25 minutes en voiture de la plage de Kervel et 20 minutes de Quimper. Maison de 170 m² habitable et 206 m² utile, disposant d'un garage avec grenier, d'une dépendance de 45 m² habitable sur un terrain de 1 569 m². Vous succomberez pour cette élégante et charmante maison contemporaine qui vous apportera lumière et confort notamment pour son isolation parfaite. Cette maison édifiée avec soin en 2013 est parfaitement située et dans un état irréprochable. Particulièrement bien distribuée, l'entrée dessert un vaste pièce à vivre de plus de 37 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie avec un accès sur le carport, un bureau, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, un WC séparé, un cellier ou possibilité de créer une salle de bain, un garage et un carport. A l'étage, on retrouve une grand mezzanine à usage de salon, 4 chambres dont 3 disposant de placards, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. La dépendance est espace supplémentaire polyvalent, parfait pour accueillir un membre de votre famille, ou pour un rendement locatif !! Elle se compose d'un salon-séjour, suivi d'un cuisine toute équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec dressing et d'un WC séparé. Si vous recherchez une maison confortable à faible consommation d'énergie sans travaux avec une vie de plain-pied, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849276)