225 000 €

Description

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison familiale de 103 m2 en grande partie rénovée en demi-niveau. Elle se compose de 4 pièces, 3 chambres, erigée sur une parcelle de 366 m2 dans un cadre calme au coeur d'Epinal proche de toutes commodités et proche des stations de transports en commun. A ne pas manquer !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous sol : - Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement anisi qu'une pièce permettant d'être réaménagée en buanderie . Au rez-de-chaussée : - Deux garages de 25 m2 chacun dont un équipé d'une fosse pour faire de la mécanique ainsi qu'un bel espace offrant des possibilités d'aménagement sur l'un d'entre eux. - Une entrée lumineuse belle et spacieuse - Une cuisine toute équipée comprenant de grands et nombreux rangements. - Une pièce pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeu ou autre ... - Une jolie salle de bain avec un meuble vasque, une douche à l'ialienne un WC ainsi qu'un sèche serviette. - Sous l'escalier principal, desservant les differents niveau de la maison, se trouve l'accés au sous sol de la maison. Au demi niveau : - L'espace salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois avec des ouvertures de part et d'autre A l'étage : - Une salle de bain à rafraîchir comprenant une baignoire un évier et un WC ainsi qu'un accés aux combles offrant de belles possibilités. - Deux chambres . - Une petite pièce permettant de l'espace de rangement. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Portes de garage sectionelles motorisées avec télécommande. - Toiture en bon état. - Deux types de chauffage : Un poêle à bois ainsi qu'une chaudière gaz raccordée aux différents radiateurs de la maison. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif. Informations financières : - Prix de vente : 225 ooo EUR honoraires inclus. - Honoraires a la charge vendeur. - Taxe foncière : 1423 EUR Environnements : - Gare SNCF a 10 min à pieds. - Supermarché au bout de la rue . Idem boulangerie - Ecole, collège et lycée à quelques minutes a pieds également. - La nature et la forêt à quelques pas également où vous pourrez profiter de jolies ballades à travers le valon d'olima et de son centre équestre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t4/54753-maison-individuelle-4-pieces-3-chambres-de-103-m2/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -