449 000 €

Description

vous propose ce bien : Maison Familiale Spacieuse avec Jardin Privatif dans le village prisé d'Auffargis (10 minutes de Rambouillet) Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située à Auffargis (78610), un havre de paix à proximité de toutes commodités. Avec un prix attractif de 449 000 (2,11% FAI), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres spacieuses : Parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés tels qu'un bureau ou une salle de jeux. - 7 pièces bien agencées : Offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. - 2 salles de bain : Pratiques pour éviter les embouteillages matinaux et garantir le confort de chacun. - Espace de travail dédié : Idéal pour les professionnels en télétravail ou pour une activité libérale. - Calme et sérénité : Située dans un environnement paisible, cette maison est une véritable bulle de tranquillité. - Jardin privatif de 629 m² : Un espace extérieur plat et entièrement aménageable pour vos moments de détente et loisirs en plein air. - Garage inclus : Un atout non négligeable pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. - Proximité des services essentiels : École primaire, bus, pharmacies, espaces verts et restaurants accessibles pour un quotidien facilité. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage : Chaudière à granulés de bois (10 ans) et radiateurs récents pour un confort optimal tout au long de l'année. - Taxe foncière : 1833 , un montant raisonnable pour une propriété de cette envergure. À propos d'Auffargis : Nichée dans les Yvelines, Auffargis est une commune qui allie charme rural et facilité d'accès aux services urbains. Son cadre verdoyant et ses espaces naturels font d'elle un lieu de vie privilégié pour les familles ou toute personne cherchant à s'éloigner de l'agitation citadine tout en restant connectée aux commodités essentielles. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un espace de vie généreux, d'un environnement calme et d'un accès facile aux services du quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans ce qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Prix du bien : 449 000 Prix du bien hors honoraires : 439500 Honoraires fixes TTC : 9500 (2,11%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2110 /an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 120 Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr