95 000 €

Description

A rénover entièrement cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle et tous ses commerces! Avec un prix de vente attractif dû à une future rénovation selon vos critères de confort et votre déco, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez avoir un rendement locatif mensuel, un loyer à partir de 840 euros est possible. La maison offre une surface habitable spacieuse de 140 mètres carrés, idéale pour accueillir une famille (ramassage scolaire) La grande cuisine a été aménagée d'éléments de cuisine anthracite il y a 10 ans, elle est équipée d'une plaque, hotte et four. Avec ses 4 chambres à l'étage entre 15 et 21 m2, elle offre un espace de vie pour chacun de ses occupants. Une salle d'eau récemment aménagée avec sa cabine de douche style indus est pratique avec son cumulus datant de 2019. Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance avec sa toiture neuve vous permet du stockage. Assainissement par tout à l'égout. Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à 2 pas des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac-presse, boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical. Organisons une visite et découvrez son potentiel. Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue. Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, me consulter : des devis ont été réalisés éligibles à Ma PrimRénov 2024 Charming house to renovate entirely in a small village between Dordogne and Gironde! Welcome to this house full of potential and charm, ideal for renovation enthusiasts and creative projects. Located in a picturesque village between Dordogne and Gironde, this 5-room, 140 m2 house offers a unique opportunity to create your haven of peace at the edge of two departments with unsuspected richness. This house to renovate entirely will allow you to unleash your imagination and realize your vision of the ideal habitat. With its 475 m2 garden, sunny terrace, and a 24 m2 outbuilding for storage, you will have all the space you need to create a real family cocoon. You can enjoy the nearby shops, schools, and health center located just a few steps from your future home, to combine living comfort and tranquility. Don't miss this opportunity to become the architect of your own happiness in this charming village at the gates of the preserved nature of Dordogne and the sweet way of life of Gironde. Contact me now to schedule a visit and let yourself be seduced by the infinite potential of this unique property. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 . Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.