235 000 €

Description

A découvrir en exclusivité ce bien de 95 m2 situé au cœur du projet Euromed 2 à la pointe sud du quartier d'arenc Ce bien d'exception décoré par un architecte vendu avec l'intégralité du mobilier vous offre 2 suites de 15 et 16 m2 avec salle d'eau , Wc et balcon privative . 2 autres chambres viennent compléter ce bien de 10 et 12 m2 avec salle d'eau privatives. La cuisine et salle à manger donnent également sur balcon . Possibilité de créer une 5 -ème chambre avec salle d'eau afin d'optimiser à son sommet la rentabilité. Bien exploité en colocation Une chambre se loue actuellement 500 euros cc Situé au 3 -ème étage sur 4 , le nombre de lot est réduit, les charges sont de 100 euros / mois taxe foncière 1000 euros/ an Convient également à une famille car il peut être libre de tout occupation Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie HÉBERT - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 822313276