340 000 €

Description

* IDEAL INVESTISSEURS *

Julie et Aurélien vous présente en exclusivité à 10km d'Ambérieu en Bugey et de Meximieux et à 45mn de Lyon, idéalement situé en plein coeur de Châtillon La Palud, cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 à rénover (actuellement libres) avec un fort potentiel de développement sur une parcelle de terrain de 810 m².

Il est composé :

D'un premier appartement d'environ 98 m² à étage, composé en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon. À l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant + combles pouvant être aménagées. DPE : E

Un second logement d'environ 59 m² refait récemment avec cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un toilette indépendant. DPE : E

Un troisième appartement d'environ 59 m² situé à l'étage composé d'une entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. DPE : F

Un quatrième logement d'environ 28 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et son toilette. DPE : G

Cet immeuble est doté de plusieurs caves privatives ainsi qu'une cave voutée. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 40 m² avec partie grenier de la même superficie + combles aménageables.

Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée.

Après travaux, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande dans le secteur.

Vous êtes à la recherche d'un investissement avec du potentiel à développer pour obtenir une belle rentabilité, cet immeuble est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28685587)