Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Lestelle-Bétharram. Fort potentiel pour cet ancien bar-restaurant d'environ 305 m² auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 100 m² et une cave de 55 m² ! . Cet ensemble offre plusieurs possibilités puisqu'il dispose de trois entrées et deux escaliers, mais aussi d'une terrasse de 100 m² pouvant servir de parking. Il existe déjà, au rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové de 54 m² avec son entrée directement depuis la rue ! Cet ensemble peut donc convenir à un projet d'investissement locatif (possibilité de 6 appartements), mais aussi de résidence principale combinée, avec l'utilisation du T2 rénové, à un local professionnel, une location saisonnière ou à l'année, ou encore à un logement indépendant pour un parent. Cerise sur le gâteau : la superbe vue ! Des travaux sont bien entendu à prévoir. Pour les aspects techniques : la toiture a été refaite en 2010 en ardoises naturelles / double vitrage sur le rez-de-chaussée / raccordé au tout à l'égout. Plans schématiques de l'ensemble en photos. Vidéo de visite disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr..
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_28684979)
42 m2
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