995 000 €

Description

Dans un quartier pavillonnaire à proximité de la gare de Clamart (transilien N vers Montparnasse en 7 mn et du futur métro Ligne 15), venez découvrir cette superbe maison d’architecte, en parfait état, décorée et agencée avec goût, d’une surface de 150 m² avec une grande terrasse de 55 m². En retrait de la rue et à l’abri des regards, cette maison sur quatre niveaux est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée qui donne directement sur la terrasse est composé : - d’un séjour qui invite à des moments de détente et de partage en famille, avec une très grande hauteur sous plafond et un poêle ; - d’un espace dinatoire prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée ; - d’un WC séparé. Le premier étage dédié aux enfants est composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les parents bénéficient quant à eux de l’ensemble du deuxième étage de la maison avec un coin lecture/bureau donnant sur une deuxième terrasse, une grande chambre, un dressing indépendant avec deux pans de placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Ce niveau correspond a une extension en bois réalisée en 2021. La maison comporte également un sous-sol organisé autour d’un grande salle télé ou salle de jeux pour les enfants, une chambre d’amis ou bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses plus : DPE C, parfait état, matériaux de qualité, double-vitrage sur toutes les fenêtres et baies-vitrées, 4 chambres, stationnement sur la parcelle, sectorisation lycée Michelet. Cette annonce référence 222451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 995 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr